從買不起房到租不起房──大陸多地房租大幅上漲
自去年底以來，大陸多個城市房租持續上漲，個別地段價格更是翻番。從買不起房到租不起房，房租的大幅上漲成為許多中低收入者的「切膚之痛」。專家呼籲，有關部門應加強對房屋租賃市場的管理，一方面加大公租房等保障房供應量，另一方面對困難租房群體進行補貼，確保租房客「租得起房，住得上房」。
多地房租大幅上漲
在武漢東亭這片區域的房屋租賃價格普遍集中在1200元（人民幣）到3500元（人民幣）。銷售員小王說，房租自去年以來一直在漲，10月份後有過一輪大漲。「之前2000元的房子現在都漲到3000元了，不到一年就漲了一半。」
在武漢一家網路公司工作的黃培最近一直在光穀周邊物色租房。他說，2009年光穀一個單間月租金大約是300元，現在已普遍在800元以上，兩居室的價格基本上超過2000元。即使是舊房，配套設施差點，月租金也漲了近兩倍。
相對來說，中心商業區的房租上漲最快。武漢新華路附近一室居的小單間，月租普遍在1800元以上，最高的達到2800元，比年前漲了近800元。
畢業兩年多的唐國富就租住在武漢市中心。2年間，房租從1000元漲到了1500元，雖然覺得漲得太快，不過他咬咬牙還是接受了。可沒想到，最近房子續租，房東再次漲價到2000元，小唐無奈搬到了城郊。
與武漢一樣，去年底以來，多個城市住房租賃價格大幅上漲。其中，北京、上海、鄭州、濟南、昆明等地尤為明顯。
低收入者生活壓力加大
房租的上漲，最先感受到壓力的是剛畢業不久的大學生。25歲的甘煬，2009年大學畢業後進入武漢的一家小公司上班。去年為了「躲避」屢屢上漲的房租，他已換了三次房子。
同時，他的工作也因房租的上漲而受到「牽連」。為了不「啃老」，他只好選擇租住在比較偏遠的城郊。每天早上6點起床，再坐2個多小時的公車。他常常因睡眠不足，上班打瞌睡，而被主管批評。
不斷上漲的房租讓辛苦攢錢的「剛需們」看不到「新房夢」。畢業4年的孫浩明說，原本打算賺錢了就買房結婚。可現在不僅房價漲得快，就連房租也漲了不少，存錢買房現在看來根本不可能實現。
相比而言，農民工群體更加「傷不起」。今年23歲的李夢波，6年前從湖北農村來到武漢打工，做過搬運工、洗車工等。「剛來武漢時，雖然工資不高，但房租也只要兩、三百元，還能節餘一點，現在一個月的工資付了房租就吃不起飯了。」小李說。
轉「購」為「租」導致租房需求旺盛。
由於房市的不穩定，從去年下半年開始，許多原本出手買房的人轉向觀望，並轉「購」為「租」臨時過渡，導致近一年來租房需求持續旺盛。
武漢理工大學建築學院教授龍炳煌認為，房屋租賃市場的管理漏洞是導致租金無序上漲的重要原因。由於房屋租賃市場自由化程度較高，未形成統一的交易場所和買賣合同，有關部門很難全面掌控具體資訊。同時，多地已實施的《商品房租賃管理辦法》也只是規定「房屋租賃期限內未經承租人同意，出租人不得擅自縮短租賃期限、增加租金」，並未詳細對價格制訂標準、監管程式等予以明確。
龍炳煌建議，應對大學畢業生的租房困難給予重點關注。有關部門可以考慮在大學生畢業後的三五年內，直接給予他們一定的貨幣補貼，幫助他們渡過一時的難關。（新華社電）